Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: ayudas para rehabilitar

El Consejo de Ministros aprobó el 21 de abril el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Se publicó en el BOE como Real Decreto 326/2026 y está en vigor desde el 24 de abril. Es el marco de las ayudas públicas a la vivienda para los próximos cinco años, y la rehabilitación es una de sus líneas principales.

Para quien tiene una casa o un piso que necesita obras, la pregunta es concreta: cuánto se puede recibir, para qué tipo de actuaciones y cuándo se podrá pedir en Baleares. Esto es lo que se sabe hoy.

Cuánto se puede recibir por vivienda

Según el detalle que publicó Última Hora el mismo día de la aprobación, las cuantías máximas por vivienda en materia de rehabilitación son estas:

• Hasta 20.500 euros para mejora energética, en función del tamaño de la vivienda, de cuánto se reduzca el consumo y de otros factores.
• Para obras de mejora, hasta 8.000 euros, a los que se suman 13.000 más cuando la actuación es de accesibilidad.
• Las viviendas vacías desde hace más de dos años pueden recibir hasta 30.000 euros, o 35.000 en el medio rural, a cambio de destinarlas al alquiler asequible durante al menos cinco años.
• Quien ceda su vivienda para un programa de alquiler tipo Lloguer Segur puede sumar 12.000 euros adicionales para la rehabilitación.

La financiación también cambia. Por primera vez el plan obliga a las comunidades autónomas a aportar el 40 % del gasto, frente al 60 % del Estado. En Baleares eso se traduce en un mínimo de 168 millones de euros: 100,5 del Gobierno central y 67,5 del Govern.

Por qué todavía no se pueden solicitar

El real decreto fija las líneas y los importes máximos, pero las ayudas no se piden al Ministerio. Cada comunidad tiene que desarrollarlas y abrir sus propias convocatorias, y en las Illes Balears eso corresponde al Govern. Hasta que esas convocatorias se publiquen en el BOIB no se conocerán los plazos, la documentación exacta ni los requisitos de cada línea.

Conviene tenerlo presente para no confundirse con otras ayudas que circulan estos meses, como las de los fondos Next Generation o las convocatorias municipales, que tienen sus propios plazos y condiciones.

Qué se puede ir preparando

Si la ayuda de mejora energética depende de la reducción de consumo, como indica el plan, habrá que acreditarla. Lo habitual en este tipo de programas es hacerlo con un certificado de eficiencia energética antes de la obra y otro al terminarla, y con una documentación técnica que justifique las mejoras: aislamiento de fachada y cubierta, carpinterías, instalaciones de climatización o producción de agua caliente.

Tener ese diagnóstico hecho permite saber qué actuaciones tienen más sentido en cada vivienda y llegar a la convocatoria con el trabajo técnico avanzado. En un edificio de varias viviendas, además, el acuerdo de la comunidad de propietarios suele ser lo que más tiempo lleva.

Si está pensando en rehabilitar su vivienda o su edificio, podemos revisar con usted qué actuaciones encajarían en cada línea y preparar la documentación técnica necesaria.